Proc dures Et Acteurs de l''utilisation Du Foncier Chinois

En Chine, dčs que le droit d'utilisation du sol a pu ętre transféré légalement ŕ partir de 1987, des réformes successives ont conduit au développement d'un "marché foncier". Les procédures, les acteurs et les utilisateurs agissant sur la dynamique foncičre se sont de plus en plus complexifiés. Mais, le manque ou l'inefficacité des outils juridiques et des moyens pour assurer la gestion de la ressource foncičre et sécuriser les transactions génčrent beaucoup de désordres et de dysfonctionnements dans le mouvement d'urbanisation accélérée en Chine. L'enjeu de ce travail est d'étudier l'articulation entre d'une part, l'offre foncičre et d'autre part, la consommation excessive de terres agricoles, la rénovation totale des quartiers anciens de qualité patrimoniale, la rétention foncičre et l'incohérence entre le marché du logement et les besoins fondamentaux résidentiels.L'objet de cette thčse est de tenter de comprendre, d'analyser, d'approfondir les fondements des régimes fonciers, et de saisir toute la diversité des situations réelles dans le but de favoriser l'urbanisation et le renouvellement urbain, en Chine, pour le futur.